Una simple pregunta para el ChatBot de Inteligencia Artificial que tiene la red social X de Elon Musk.
RADIO LIBRE: Hola Grok, me podrías explicar de que se trata el Plan LoteAr de Rawson?
GROK (IA): ¡Hola! Te explico lo que sé sobre el Plan Lotear de Rawson y las acusaciones de estafa que han surgido, basándome en la información disponible hasta ahora:
El Plan Lotear es un programa lanzado por la Municipalidad de Rawson, bajo la gestión del intendente Damián Biss, en 2021. La idea era ambiciosa: ofrecer lotes con servicios (agua, luz, gas) a unas 2.500 familias para que pudieran construir sus viviendas. Se presentaba como la “iniciativa urbanística más grande de la historia de la ciudad” y tenía tres líneas: Social (lotes baratos para familias de bajos ingresos, sin costo por la tierra, solo por servicios), Intermedia (para vivienda única, con un costo parcial de la tierra) e Inversión (lotes más caros, en Playa Unión, para quienes quisieran invertir).
Los beneficiarios debían pagar cuotas mensuales ajustables (por ejemplo, $14.000 iniciales en la línea social, actualizadas por inflación) durante un tiempo (hasta 36 cuotas en algunos casos) como una especie de “ahorro previo”. Con ese dinero, el municipio prometía financiar la urbanización: abrir calles, instalar servicios y entregar los terrenos listos.
¿Qué pasó y por qué se habla de estafa?
El problema empezó cuando, después de que muchos vecinos pagaron sus cuotas (algunos incluso cancelaron el plan entero por adelantado), la urbanización no avanzó como se esperaba. Según notas publicadas en los medios, los barrios prometidos no se desarrollaron: no había calles consolidadas ni servicios instalados en la mayoría de los terrenos. Por ejemplo, en el Área 12 (detrás de “Tierra para Todos”) y en la zona camino a Playa Magagna, los trabajos brillaban por su ausencia años después del lanzamiento.
Para calmar las aguas, el municipio comenzó a entregar terrenos del programa anterior “Tierra para Todos” (que habían caducado) a algunos beneficiarios del Lotear que ya habían pagado todo. Pero esto generó confusión y bronca, porque Lotear se suponía que era un programa nuevo, con terrenos más caros y distintos a los sociales de “Tierra para Todos” (que costaban solo $4.000 en 10 cuotas). Los vecinos denunciaron que el municipio no informaba qué pasaba con los “cientos de millones de pesos” recaudados ni cuándo empezarían las obras.
En 2023, se aprobó la mensura de algunos pocos los terrenos y se firmaron convenios con la Cooperativa de Servicios Públicos para la electricidad, pero los avances fueron lentos. Hasta junio de 2023, solo se habían entregado ordenanzas de adjudicación a 76 familias (44 de la línea social y 32 de la intermedia) que ya habían pagado todo, y recién se estaban abriendo calles con maquinaria pesada. En noviembre de 2024, se habló de entregar 100 lotes más, pero muchos beneficiarios seguían esperando.
Las acusaciones
En X y en algunos medios, como un post de @TraductorTeAma en octubre de 2024, se acusó al intendente Biss (de la UCR) de usar el dinero de las cuotas para otros fines, como campañas políticas, y de lanzar una segunda ronda de venta de 1.000 lotes para financiar los servicios de los primeros 1.000, en una especie de esquema Ponzi (donde el dinero de nuevos inversores paga a los anteriores). Sin embargo, ningún fiscal actuó de oficio para saber lo que realmente pasaba. Vecinos también contaron que Biss los “matoneó” en reuniones, amenazando con bajarlos del plan si seguían reclamando.
¿Qué dice el municipio?
Biss ha defendido el programa diciendo que es “innovador” y que busca solucionar el problema de los lotes sin servicios entregados por gestiones anteriores. En 2023, destacó que no darían de baja a nadie por atrasarse en cuotas, entendiendo la crisis económica, y que priorizarían a quienes pagaron todo. Según la web oficial de Rawson, en noviembre de 2024 se sortearon ubicaciones para los que cancelaron sus planes antes de agosto de 2024, pero no hay claridad sobre cuántos lotes están realmente listos.
En resumen
La estafa del Plan Lotear no está judicializada, pero hay un descontento grande: los vecinos pagaron por lotes con servicios que, años después, no están terminados. La falta de transparencia sobre el uso de los fondos y los retrasos en las obras alimentan las sospechas de mala gestión o algo peor. Si querés más detalles, podría buscar en X ¿te interesa?
